Отказ Индивидуальному предпринимателю в продлении аренды муниципального помещения МУ "Городская недвижимость"

МУ "Городская недвижимость"

Я являюсь арендатором муниципального помещения как индивидуальный предприниматель. Срок аренды по договору закончился 1 ноября 2008 года. За два месяца я подал заявление в МУ " Городская недвижимость" с просьбой продлить договор аренды или заключить новый договор. Мое заявление принято не было со ссылкой на то, что данное помещение будет выставлено на аукцион.
Мой вопрос : законна ли данная позиция МУ "Городская недвижимость" имея ввиду тот факт, что по всем номативным документам на торги или на аукцион выставляются юридически и фактически свободные помещения.В данном помещении я продолжаю работать, помещение занято оборудованием и материалами, по данному помещению мной заключены договора на неопределенный срок с ЖЭУ,Теплосетью,Сбытовой компанией электроэнергии.
Какие действия я должен предпринять для для продления аренды и законного занятия данного помещения.
С уважением Ульянов А.П.