Мартыненко Гали...
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2010 г. по делу N А08-6182/2009-12
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 24 февраля 2010 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шеина А.Е.,
судей: Яковлева А.С.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Анохиной К.Г.,
при участии:
от ООО "Поликом-Стройсервис": Башвинова Е.Г. - адвоката, доверенность б/н от 01.12.2009;
от ООО "Цитрин": представитель не явился, извещено надлежащим образом;
от ООО ПКФ "Экопластсервис": представитель не явился, извещено надлежащим образом;
от ЗАО "Белгородское" по производству строительных материалов": представитель не явился, извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Поликом-Стройсервис" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 16.11.2009 по делу N А08-6182/2009-12 (судья Валуйский Н.С.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Цитрин" (далее - ООО "Цитрин", истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением (с учетом уточнения) о взыскании с ООО ПКФ "Экопластсервис" 1 374 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 01.01.2009 по 31.07.2009, об обязании ООО ПКФ "Экопластсервис" и ООО "Поликом-Стройсервис" окончить строительство жилого дома N 19-а по ул. Олимпийская в поселке Северном Белгородского района Белгородской области и ввести его в эксплуатацию на основании договора совместной деятельности от 15.11.2005 и дополнительного соглашения к нему от 15.11.2005 и договоров долевого участия в инвестирование строительства жилья от 09.06.2008.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в деле участвовало закрытое акционерное общество "Белгородское" по производству строительных материалов" (далее - ЗАО "Белгородское", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 16.11.2009 исковые требования ООО "Цитрин" удовлетворены в полном объеме. Данным решением суд обязал ООО ПКФ "Экопластсервис" и ООО "Поликом-Стройсервис" исполнить в натуре принятые по договору о совместной деятельности от 15.11.2005, дополнительному соглашению к нему от 15.11.2005 и договоров долевого участия в инвестирование строительства жилья от 09.06.2008 обязательства, а именно: завершить строительство жилого многоквартирного дома N 19-а по ул. Олимпийская в пос. Северный Белгородского района Белгородской области, обеспечить сдачу его в эксплуатацию в следующие сроки:
- 1-й блок-секция до конца 2009 года;
- 2-й блок-секция до 01.07.2010.
Также взыскал с ООО ПКФ "Экопластсервис" в пользу ООО "Цитрин" 1 374 000 руб. 60 коп. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2009 по 31.07.2009.
Не согласившись с принятым судебным актом в части удовлетворения требования истца об обязании ООО "Поликом-Стройсервис" исполнить в натуре принятые по договору о совместной деятельности от 15.11.2005, дополнительному соглашению к нему от 15.11.2005 и договоров долевого участия в инвестирование строительства жилья от 09.06.2008 обязательства, а именно: завершить строительство жилого многоквартирного дома N 19-а по ул. Олимпийская в пос. Северный Белгородского района Белгородской области, обеспечить сдачу его в эксплуатацию в установленные в решении сроки, ООО "Поликом-Стройсервис" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Белгородской области от 16.11.2009 в указанной части, в связи с чем просит решение суда первой инстанции в обжалуемой части отменить по основаниям, изложенным в жалобе и дополнению к ней.
ООО "Цитрин", ООО ПКФ "Экопластсервис" против доводов апелляционной жалобы возражают по основаниям, изложенным в отзывах, просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ЗАО "Белгородское" согласно письмам от 19.01.2010 и 15.02.2010 в разрешении апелляционной жалобы полагается на усмотрение суда.
ООО "Цитрин", ООО ПКФ "Экопластсервис", ЗАО "Белгородское", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Учитывая, что от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно проверки законности и обоснованности решения только в части удовлетворения требований истца в отношении ООО "Поликом-Стройсервис", суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, отзывы на жалобу, заслушав представителя ООО "Поликом-Стройсервис", явившегося в судебное заседание, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 15.11.2005 ответчики - ООО ПКФ "Экопластсервис" (Сторона-3), ООО "Поликом-Стройсервис" (Сторона-2) и третье лицо - ЗАО "Белгородское" (Сторона-1) заключили договор о совместной деятельности (л.д. 50 - 57 т. 1).
Согласно пункту 1.1 договора от 15.11.2005 предметом договора являлась совместная деятельность сторон по завершению строительства и вводу в эксплуатацию 2-х секционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Северный, ул. Олимпийская, 9-а (ныне ул. Олимпийская, 19а), общей проектной площадью квартир и нежилых помещений 7664,4 кв. м. (в т.ч. площадь квартир - 6966,4 кв. м., площадь нежилых помещений - 698,0 кв. м.).
До заключения договора данный объект незавершенного строительства и все функции заказчика строительства принадлежали Стороне-1 - ЗАО "Белгородское" (пункт 1.2).
С момента подписания настоящего договора все функции заказчика строительства были переданы Стороне-3 - ООО ПКФ "Экопластсервис" (пункт 1.4).
В соответствии с разделом 3 договора Сторона-2 - ООО "Поликом-Стройсервис" взяло на себя обязательства обеспечить финансирование строительства объекта до его окончания и сдачи объекта в эксплуатацию, осуществлять в случае необходимости дополнительное внесение средств на осуществление совместной деятельности путем перечисления их Стороне 3 - ООО ПКФ "Экопластсервис" или оплаты расходов по совместной деятельности; обеспечить оплату дополнительных затрат Стороны-1 - ЗАО "Белгородское", в случае их возникновения через расчетный счет Стороны-3 - ООО ПКФ "Экопластсервис".
Согласно пункту 4.1.1 договора Сторона-3 - ООО ПКФ "Экопластсервис" приняло на себя обязательства обеспечить своими и привлеченными силами за счет средств, поступающих от Стороны-2 - ООО "Поликом-Стройсервис", строительство дома и сдачу его в эксплуатацию не позднее 31.12.2006 (блок-секция в осях III-IV) и 30.06.2007 (блок-секция в осях I-II).
Стороны договора определили, что ведение общих дел по договору и руководство совместной деятельностью поручается Стороне-3 - ООО ПКФ "Экопластсервис"; все финансовые операции, связанные с осуществлением строительства дома осуществляются через расчетный счет Стороны-3 - ООО ПКФ "Экопластсервис" (пункты 5.1, 5.4).
Результатом совместной деятельности должна была стать передача ответчиками по окончании строительства (не позднее 01.07.2007) квартир и нежилых помещений, общей площадью 7664,4 кв. м.
15 ноября 2005 года ответчики - ООО "Поликом-Стройсервис" и ООО ПКФ "Экопластсервис", заключили дополнительное соглашение, изложив пункт 5.1 договора в следующей редакции:
"Ведение общих дел по настоящему договору и руководство совместной деятельностью поручается Стороне-3 - ООО ПКФ "Экопластсервис".
Сторона-3 вправе самостоятельно принимать решения, касающиеся общих дел сторон договора, в том числе совершать все необходимые сделки и заключать договоры в целях настоящего договора".
Пункт 7.2 договора стороны дополнили и изложили в следующей редакции: "В случае прекращения деятельности одной из сторон, в результате реорганизации, его права, обязанности и ответственность по настоящему договору переходят к его правопреемнику".
Третье лицо - ЗАО "Белгородское" неоднократно, в том числе претензиями от 09.04.2007, от 02.04.2008, от 10.11.2008 указывало ООО ПКФ "Экопластсервис" на недопустимость срыва сроков строительства и требовало завершения общестроительных работ. Претензии были оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.
Плановой проверкой соблюдения действующего законодательства в области долевого строительства жилья комиссией Администрации Белгородского района (акт N 2 от 04.06.2008) установлено, что на момент проверки, предусмотренный договором срок ввода жилого дома в эксплуатацию не соблюден, строительно-монтажные работы ведутся на второй секции восьмого этажа, хотя выполнение указанных работ должно было завершиться не позднее 01.07.2007.
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 01.09.2009 по делу N А08-3255/2009-5 было установлено, что начиная с лета 2005 года ответчик - ООО ПКФ "Экопластсервис" вообще прекратил строительные работы на объекте, что повлекло недовольство граждан-дольщиков, по жалобам которых органами внутренних дел, прокуратурой и Департаментом строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области были проведены проверки.
Департаментом строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области (Акт проверки от 31.03.2009 N 2) было выявлено нецелевое использование денежных средств дольщиков при строительстве ООО ПКФ "Экопластсервис" указанного дома в сумме 22843322 руб. 75 коп.
В рассматриваемом случае ответчик - ООО ПКФ "Экопластсервис" 09.06.2008 заключил договоры о долевом участии в инвестировании строительства жилья в городе Белгороде и Белгородской области от 09.06.2008 на 11 квартир в доме N 19-а по ул. Олимпийская пос. Северный Белгородского района Белгородской области с ООО "Газпром трансгаз Ухта" со сроком окончания строительства - декабрь 2008 года, а именно:
- договор N 09/06/18 на долевое строительство 4-х комнатной квартиры N 18, проектной площадью 110,1 кв. м.;
- договор N 09/06/98а на долевое строительство 1-но комнатной квартиры N 98а, проектной площадью 43,5 кв. м.;
- договор N 09/06/98б на долевое строительство 1-но комнатной квартиры N 98б, проектной площадью 50,35 кв. м.;
- договор N 09/06/104а на долевое строительство 1-но комнатной квартиры N 104а, проектной площадью 43,5 кв. м.;
- договор N 09/06/104б на долевое участие в строительстве 1-но комнатной квартиры N 104б, проектной площадью 50,35 кв. м.;
- договор N 09/06/110"а" на долевое участие в строительстве 1-но комнатной квартиры N 110а, проектной площадью 43,5 кв. м.;
- договор N 09/06/110 "б" на долевое участие в строительстве 1-но комнатной квартиры N 110 "б", проектной площадью 50,35 кв. м.;
- договор N 09/06/116 Б на долевое участие в строительстве 1-но комнатной квартиры N 116Б, проектной площадью 50,35 кв. м.;
- договор N 09/06/120а. на долевое участие в строительстве 1-но комнатной квартиры N 120а, проектной площадью 54,1 кв. м.;
- договор N 09/06/120б на долевое участие в строительстве 1-но комнатной квартиры N 120б, проектной площадью 61,52 кв. м.;
- договор N 09/06/121 на долевое участие в строительстве 2-х комнатной квартиры N 121, проектной площадью 62,5 кв. м.
Платежными поручениями N 16 от 11.06.2008, N 17 от 11.06.2008, N 32 от 02.10.2008 ООО "Цитрин" перечислило за общество "Газпром трансгаз Ухта" ответчику - ООО ПКФ "Экопластсервис" 31 010 880 руб. (л.д. 65 - 67).
Согласно Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2008 задолженность ООО ПКФ "Экопластсервис" перед ООО "Газпром трансгаз Ухта" составляла 24 802 880 руб. (л.д. 64).
По договорам уступки права требования от 04.12.2008 (л.д. 19, 22, 25, 28, 31, 34, 37, 40, 43, 46, 49) N 09/06/18-У, N 09/06/98-У, N 09/06/98Б-У, N 09/06/104а-У, N 09/06/104Б-У, N 09/06/110А-У, N 09/06/110Б-У, N 09/06/116Б-У, N 09/06/120а-У, N 09/06/120Б-У, N 09/06/121-У, ООО "Газпром трансгаз Ухта" по договорам о долевом участии в строительстве жилья от 09.06.2008 N 09/06/18, N 09/06/98а, N 09/06/98Б, N 09/06/104а, N 09/06/104Б, N 09/06/110А, N 09/06/110Б, N 09/06/116Б, N 09/06/120а, N 09/06/120Б, N 09/06/121 уступило свои права и обязанности, включая право требования на передачу указанных выше квартир обществу с ограниченной ответственностью "Цитрин".
Согласно пунктам 1.3 договоров о долевом участии в инвестировании строительства жилья, окончание строительства жилого дома N 19-а по ул. Олимпийская, в пос. Северный Белгородского района Белгородской области - декабрь 2008 года.
Указанный срок ООО ПКФ "Экопластсервис" нарушен.
Названным выше решением от 01.09.2009 Арбитражный суд Белгородской области обязал ответчика - ООО ПКФ "Экопластсервис" исполнить в натуре принятые на себя по договору от 15.11.2005 обязательства, а именно завершить строительство жилого многоквартирного дома N 19а по ул. Олимпийская в пос. Северный Белгородского района Белгородской области, обеспечить сдачу его в эксплуатацию и передать ЗАО "Белгородское" по акту жилые и нежилые помещения в этом доме в соответствии с приложением N 4 к договору от 15.11.2005, в следующие сроки:
- блок-секция в осях III-IV - не позднее 01.11.2009;
- блок-секция в осях I-II - не позднее 01.04.2010.
По сообщению истца и третьего лица - ЗАО "Белгородское", спорный жилой многоквартирный дом не закончен строительством.
Согласно Поручению Заместителя губернатора Белгородской области - Секретаря Совета Безопасности, данного им 03.09.2009 на рабочем совещании по вопросам контроля и надзора за долевым строительством, защитой законных интересов участников долевого строительства жилых домов на территории г. Белгорода и Белгородского района, срок завершения строительства жилого дома по ул. Олимпийская, 19-а, пос. Северный Белгородского района:
- 1-й блок-секция до конца 2009 года;
- 2-й блок-секция до 01.07.2010.
По мнению суда апелляционной инстанции, учитывая конкретные обстоятельства дела, руководствуясь статьями 307 - 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца об обязании ООО ПКФ "Экопластсервис" и ООО "Поликом-Стройсервис" завершить строительство жилого дома N 19-а по ул. Олимпийская, пос. Северный Белгородского района и ввести его в эксплуатацию на основании договора о совместной деятельности от 15.11.2005 и дополнительного соглашения к нему от 15.11.2005, договоров долевого участия в инвестировании строительства жилья от 09.06.2008.
При этом суд обоснованно учел текущее состояние строящегося жилого многоквартирного дома, позицию Совета Безопасности Белгородской области от 03.09.2009 по срокам завершения строительства спорного жилого дома и установил ответчикам срок ввода:
- 1-й блок-секция - до конца 2009 года;
- 2-й блок-секция - до 01.07.2010.
С учетом вышеизложенного, исходя из буквального толкования условий договора о совместной деятельности от 15.11.2005 (статья 431 ГК РФ), его предмета, а также учитывая, что обязанность ООО "Поликом-Стройсервис" по финансированию ограничивается фактом завершения строительства и сдачи вышеназванного дома в эксплуатацию и находится в прямой зависимой связи от указанных обстоятельств, апелляционная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца права требовать от ООО "Поликом-Стройсервис" исполнения обязанностей по договору о совместной деятельности от 15.11.2005, о том, что суд первой инстанции фактически изменил вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.09.2009 по делу N А08-3253/2009-5, о том, что обязанность по строительству и введению в эксплуатацию дома возложена исключительно на ООО "Экопластсервис", но не на ООО "Поликом-Стройсервис", как необоснованные.
При вынесении обжалуемого судебного акта суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовал все представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального права. В связи с чем, апелляционная инстанция не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ являются безусловным основанием к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
При указанных обстоятельствах, решение Арбитражного суда Белгородской области от 16.11.2009 по делу N А08-6182/2009-12 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Учитывая результаты рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на заявителя жалобы. При подаче апелляционной жалобы ООО "Поликом-Стройсервис" по платежному поручению N 237 от 26.10.2009 уплачена государственная пошлина в сумме 1000 рублей. В связи с чем, оснований для взыскания или возврата государственной пошлины не имеется.
Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Белгородской области от 16.11.2009 по делу N А08-6182/2009-12 в части обязания общества с ограниченной ответственностью "Поликом-Стройсервис" исполнить в натуре принятые по договору о совместной деятельности от 15.11.2005, дополнительному соглашению к нему от 15.11.2005 и договоров долевого участия в инвестирование строительства жилья от 09.06.2008 обязательства, а именно: завершить строительство жилого многоквартирного дома N 19-а по ул. Олимпийская в пос. Северный Белгородского района Белгородской области, обеспечить сдачу его в эксплуатацию в следующие сроки: 1-й блок-секция до конца 2009 года; 2-й блок-секция до 01.07.2010, оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Поликом-Стройсервис" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий судья
А.Е.ШЕИН
Судьи А.С.ЯКОВЛЕВ Н.П.АФОНИНА
Вопрос! Кто и кода будет выполнять решение суда
