Проблема на пути малого бизнесса

Добрый день.Я закончив техникум по специальности ремонт и ТО автомобилей уехал в г.Москва на зароботки.Пророботав СТО дилерской фирмы BOSH около 3 лет. С умел освоить опыт ремонта автомобилей иностранного производства работающих на дизельном топливе достаточно для того что бы самостоятельно оказывать услуги ТО и ремонт а машин. Приехал обратно дом из г.Москвы я решил открыть своё дело а именно СТО по ремонту автомобилей иностранно производства работающих на дизельном топливе. Но возник вопрос который я не могу решить . А имеено сформировать земельный участок для комерческой деятельности .Так как обращаться к посредникам ОЧЕНЬ не выгодно .Так как цены очень завышены.
Не могли бы вы оказать содействие в формировании земельного участка около дорого с хорошим интенсивным потоко.