Управление архитектуры и градостроительства Белгородской области

Крик о помощи от жильцов, проживающих по адресу, Белгородская обл. п. Дубовое

Игорь Мир — Tue, 05 Nov 2013 19:59:58 +0000

Крик о помощи от жильцов, проживающих по адресу, Белгородская обл. п. Дубовое, Пригородная 13 и 11. Все мы - добропорядочные покупатели, являемся членами МИПК "Российская недвижимость", председателем которого является ныне в розыске Антропов О.В. Очень похожая ситуация как и у многих жителей этой страны, когда застройщиками берется участок под ИЖС, а строится многоквартирный дом, в итоге страдают обманутые покупатели. В нашем случае два дома не выше трех этажей. Суд Белгородской области уже вынес решение о сносе такого дома. Люди вложили деньги в эти дома, а в результате у них остались только справки на руках о выплате полного пая. Антропов был лишен права собственности на один из домов и распоряжаться своим имуществом не может. Мы уже отправили ходатайство в администрацию района с просьбой оказать содействие в разрешении данной ситуации, найти какое-то общее решение для города и для нас, чтобы сохранить единственное для нас жилье, но пока официального ответа не получили. На встречу с губернатором области нас не записывают, единственное, что мы смогли - записаться на 14 ноября к главе района. Однако ситуация накалилась до предела. 31 октября без всякого предупреждения нам отрезали холодную воду, предупредили что отключат свет и газ. Несмотря на то что на сегодняшний день в доме проживает более 50 человек, 18 из которых дети дошкольного и школьного возраста ,8 пенсионеров ветеранов труда, беременная женщина, мать одиночка с ребенком инвалидом с рождения , который нуждающимся в дальнейшем в оперативном лечении ,есть даже многодетная семья. Имеются еще семьи, более 30 человек, которые не могут въехать в дом из за сложившейся ситуации и живут на съемных квартирах. Вопрос с отключением коммуникаций был решён воду нам подключили. Однако в администрации района куда мы обратились за помощью нам сказали не обольщаться ,есть решение суда по которому дом будет снесен. Выход из данной ситуации есть, но помогать нам в этом никто не хочет. Во власти местной администрации перевести этот участок земли в категорию земель малоэтажной застройки, чтобы исчерпать причину этой скандальной ситуации. По имеющейся у нас информации снос дома хотят сделать показательным. Мы понимаем, что председатель нашего кооператива оказался мошенником и совершил противозаконные действия, но зачем наказывать людей? Как можно так поступать с гражданами России ,у которых данное жилье является единственным. Неужели граждане не нужны нашей стране? Когда есть возможность обеспечить N-е количество людей жильем, чтобы они могли спокойно жить, работать, платить налоги, в конце концов, рожать детей, оказывается это никому не нужно и остается план развития России только на словах. С уважением и надеждой на помощь.

незаконное согласование

Частное лицо — Thu, 16 May 2013 20:11:47 +0000

гр. Шевченко В.М. является собственником жилого дома 29 ул. Центральная, села В.Ольшанец Яковлевского района Белгородской области вне границ своего домовладения, на землях общего пользования в непосредственной близости от инженерных коммуникаций села установил канализационную выгребаю яму (септик).
Шевченко В.М. был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.
Однако, администрация не приняло решение о демонтаже выгребной ямы, а напротив незаконно согласовала проект имеющегося септика с инженерными службами Яковлевского райна и «узаконила» подлежащий сносу септик.
О том, что септик находится на землях общего пользования, в непосредственной близости (фактически под трубами газопровода и ЛЭП) и на расстоянии 6 метров от туб водоснабжения, подтверждается ответом Управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 31.01.2013г. №100.
Постановлением главы администрации Яковлевского района от 14.02.2012 года №47 земельный участок общего пользования вместе с инженерными коммуникациями общего назначения был передан Шевченко в собственность.
Доводом о законности передачи земельного участка с инженерными коммуникациями в собственность Шевченко В.М., служит факт согласования септика с инженерными службами Яковлевского района. Т.е. если собственники коммуникаций не против, что его имущество стало находиться на земельном участке гр. Шевченко, то нарушения Закона нет.
Очевидно, что септик находится на охраняемой зоне газопровода, линии электропередачи и водоснабжения, которые проходят по земле общего пользования.
Не вызывает сомнений, что газопроводы и ЛЭП относятся к опасным производственным объектам. Для обеспечения безопасного беспрепятственного функционирования оборудования, необходимо сети эксплуатировать в соответствии с техническими нормами и правилами.
Постановлением Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. №9 установлены охранные зоны.
Очевидно, возведенный септик гр. Шевченко В.М. нарушает режим охранной зоны.
В ч.6 ст.90 Земельного Кодекса РФ указано, что границы охраняемых зон, на которых размещены опасные производственные объекты определяются на основании норм и правил. На указанных земельных участках не допускается строительство сооружений но и огораживать, перегораживать охранные зоны.
Более того, Шевченко В.М. не предоставил сертификат на септик. Септик не герметичен, от него разит зловонием, находится в отрытом состоянии, что не только негативно сказывается на окружающую среду, но и является источником повышенной опасности.
Шевченко В.М. был передан в собственность земельный участок из земель общего пользования.
Доводы о том, что представленный Шевченко В.М. под имеющийся септик земельный участок, согласно Генерального плана Кривцовского сельского поселения от 05.04.2011г. не является землями общего пользования, не убедительны и не соответствуют действительности.
Необходимо проверить данные указанного Генплана на соответствие действительности. Однако, работники прокуратуры, содержание Генплана, не ставят под сомнение, а в очередной раз при вынесении решения ссылаются на документ подлежащий уточнению и доработке.
Прошу по моему обращению провести всестороннюю объективную проверку, на предмет законности согласования септика с инженерными службами Яковлевского района. При необходимости, признать согласования незаконными, противоречащими нормам и требованиям Закона. Принять меры к демонтажу ограждения охраняемой зоны, а так же принять все законные меры по демонтажу септика.
Кафизова Т.В.
16.05.2013 г.

незаконная установка септика

Частное лицо — Sun, 21 Apr 2013 19:02:33 +0000

Ранее я обращалась на сайт sos31.ru по вопросу о нахождении септика за территорией домовладения 29 ул. Центральная села В. Ольшанец Яковлевского района Белгородской области.
Гр. Шевченко В.М. разместил выгребную яму (септик) вне своего домовладения. Септик размещен на Центральной улице села он не только уродует внешний вид улицы но и является источником повышенной опасности для жителей.
Доводы о том, что земельный участок под имеющийся септик был предоставлен Шевченко В.М. в виде исключения – не убедительны. Похоже, Шевченко смог «договориться» с администрацией, которая в нарушении норм и требований закона, позволила Шевченко установить септик вне территории его домовладения.
Хотела бы обратить внимание, что выгребные ямы (септики) имеются в каждом домовладении, и их собственники находят технические возможности устанавливать сооружения на территории своих домовладений. В селе нет ни одного септика установленного вне домовладения. В связи с чем, доводы о 10 метрах неубедительны. Экспертиза по исследованию технической возможности установки септика на территории домовладения не проводилась. В связи с чем, полагаю, что администрация не вправе нарушать закон.
Более того, септик расположен на линии инженерных коммуникаций села. Шевченко В.М. установил септик без всякого согласования (за что он был привлечен к административной ответственности). Вопрос о правомерности согласования размещения септика с инженерными службами муниципального района не выяснен. Полагаю, что инженерные службы не законно произвели согласование септика на территории нахождения инженерных коммуникаций.
Так же хотела бы обратить внимание, что расстояние от септика до водопровода с питьевой водой менее 5 метров. По каким трубам течет вода, мне не известно. Но знаю, что система водопровода находится в отвратительном состоянии, постоянно происходят порывы труб.
Шевченко В.М. выписано предписание о демонтаже начатого строительством ограждения вокруг септика, так как ограждение нарушит красную линию, а также включит территорию, на которой расположены коммуникации общего пользования.
Однако, на сегодняшний день, Шевченко В.М. закончил ограждение септика, чем еще раз цинично выразил пренебрежение действующему законодательству включая и предписание.
На основании изложенного, прошу провести дополнительную всестороннюю проверку и принять меры к демонтажу септика, как незаконно установленному.
Должностных лиц принявших участие в незаконном согласовании установки септика, включая и администрацию сельского поселения, которая однозначно пренебрегает интересами большинства жителей села и действующим законодательством, привлечь к ответственности.
Приложение: ответ на мое первичное обращение.
21.04.2013г.
Уважаемая Татьяна Валерьевна!
Ваше обращение по вопросу размещение септика Шевченко В.М., по адресу: Яковлевский район, с. В.Ольшанец, ул.Центральная, 29 по поручению департамента экономического развития области рассмотрено администрацией муниципального района «Яковлевский район».
По сообщению администрации района земельный участок предоставлен Шевченко В.М. в виде исключения, так как в сложившейся застройки расстояние перед его домом менее 10 метров, что согласно санитарным нормам не позволяет устроить септик.
Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода должно составлять:
- 5 метров - до водопровода из железобетонных и асбестоцементных треб,
- 1,5 метра - до водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм и 3 метра – из
чугунных труб диаметром свыше 200 мм;
- 1,5 метра - до водопровода из пластмассовых труб.
Собственнику земельного участка № 29
Шевченко В.М. выписано предписание о демонтаже начатого строительством ограждения вокруг септика, так как ограждение нарушит красную линию, а также включит территорию, на которой расположены коммуникации общего пользования.
Размещение об устройстве септика Шевченко В.М. согласовано с инженерными службами муниципального района.
В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ, ст. 274 Гражданского кодекса РФ действующее законодательство определяет земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим участком. При этом публичный сервитут устанавливается для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения. В целях установления публичного сервитута необходимо пройти несколько этапов. Один из этапов данной процедура – подача заявления от лица в чьих интересах возможно установление публичного сервитута. В настоящее время заявлений по установлению публичного сервитута от инженерных служб муниципального района в администрацию муниципального района не поступало.
Препятствий к обслуживанию сетей не создается.

Отдел развития и поддержки малого и
среднего предпринимательства
департамента экономического развития
области (телефон 32-04-34).

кому пожаловаться на септик

Частное лицо — Sun, 24 Mar 2013 11:20:01 +0000

ОБРАЩЕНИЕ ВТОРИЧНОЕ
Просим провести мероприятия по контролю за соблюдением администрацией Яковлевского района Белгородской области и Кривцовского сельского поселения Земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности по факту нахождения септика у дома 29 ул. Центральной села В.Ольшанца Яковлевского района Белгородской области.
Хотелось, бы обратить внимание, что факт использования гр. Шевченко В.М. без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов земельного участка под размещение септика подтвержден. Управлением Росреестра было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства со сроком исполнения до 23.03.2012 г. Так же Шевченко В.М. был привлечен к административной ответственности.
Более того, при проведении проверки органами прокуратуры области, установлено, что нормы решения Муниципального совета в соответствии с положением которого Шевченко был предоставлен земельный участок, не соответствуют требованиям ст.34 Земельного кодекса РФ, в связи с чем прокурором района на данный правовой акт принесен протест.
31.10.2011 года прокурором Яковлевского района в адрес главы администрации Кривцовского сельского поселения вынесено представление по факту согласования органом местного самоуправления Шевченко В.М. размещения септика на земельном участке.
В связи со сказанным, необходимо относиться критически к доводам, о том что администрация Кривцовского сельского поселения выполнило мероприятия по согласованию размещения септика.
Направленное предписание в адрес Яковлевского района об установлении в отношении земельного участка, предоставленного Шевченко В.М. публичного сервитута до 15.03.2013 г. администрацией не выполнено.
Более того, Шевченко В.М. принимает серы к огораживанию своего земельного участка.
Более того, очевидно что септик расположен на земельном участке являющимся землями общего пользования. Однако, наши доводы в этой части, опровергаются сведениями содержащимися в Генеральном плане Кривцовского сельского поселения, утверждённом 05.04.2011 г. (вначале был сооружен септик, а затем, что бы узаконить его нахождения, под него составлен ген.план). В вязи с чем просим проверить и ген.план улицы Центральной на соответствие действующему законодательству. По убеждению сельчан, место, где находится септик, является землями общего пользования, по ней проходят не только инженерные коммуникации села, но и поселковая дорога. Септик является источником повышенной опасности и создает неблагоприятный вид Центральной улицы села.
Кафизова Т.В.
Заинтересованные лица: Сыромятникова Н.Н. Кузнецова И.С. Божко Д.С. Лукинов В.Н. Рыбникова В.Н.
24.03.2013г.

SOS ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ в п. Северный, ул. Олимпийская, д10Б

Анна Ивановна — Wed, 13 Feb 2013 16:43:52 +0000

Проблемой, которая затронула меня и еще несколько десятков семей, стало приобретение квартир в строящемся жилом 5-этажном доме по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п. Северный, ул. Олимпийская д.10 «Б» у застройщика ООО «Проммашстрой» в 2008 году. Заключив договор долевого строительства, который был зарегистрирован в ФРС, я оплатила свою законную будущую квартиру. Срок сдачи дома по договору -первый квартал 2009 года. Ездила каждую неделю на стройку и радовалась тому, как заливается фундамент, и этаж за этажом строится мой дом. И в начале 2009 года стройка опустела на уровне 3,5 этажей, только сторож любезно давал консультации о продолжении строительства. Далее шли многочисленные обещания от руководителей ООО «Проммашстрой", что вот-вот строительство продолжится, но, увы, это оказались всего лишь обещания. Проблемами строительства дома стала заниматься Администрация Белгородского района, куда мы (дольщики) неоднократно писали. В ответ поступали письма: ответ на первое письмо в конце 2009 года - ведутся переговоры со строительной компанией ЖБИ-3 г. Строитель, Белгородская область, руководитель Аболдуев Д.Г., которая будет в дальнейшем достраивать дом (компания, которая имела и имеет в настоящее время множество недостроенных объектов в г. Белгороде и Белгородском районе). Ответ на второе письмо – в апреле 2010 года, спустя полгода: дом передан с обязательствами о вводе его в эксплуатацию до конца 2010 года с разрешением достроить +2 этажа (для коммерческой эффективности) к планируемым 5 этажам. Но к строительству дома так никто и не приступил. Спустя год после того, как дом был передан администрацией, но не ЖБИ-3 ,как писалось в письмах, а Аболдуеву Д.Г. (ставшему генеральным директором ООО «Проммашстрой») движений в строительстве не наблюдалось. Бездействие Аболдуев Д.Г. аргументировал, как отсутствие средств для возобновления строительства. Кредит банковские учреждения Аболдуеву не давали, по причине его неплатежеспособности и многомилионными задолженностями по кредитам. Так почему же тогда дом был передан не платежеспособному застройщику!? При личных встречах дольщиков и Дмитрия Григорьевича Аболдуева, было установлено, что средств на строительство у него нет, и что он готов дальше передать наш дом новым застройщикам. В апреле 2012 года генеральным директором ООО «Проммашстрой» стал Воротынцев С. (он же является дольщиком в нашем доме). Администрация Белгородской области вменила обязанности по строительству дома и вводу его в эксплуатацию организации ООО «Строитель Плюс», которая также не располагает средствами для завершения строительства. За прошедшее время построили еще 2 этажа. Т. е. сейчас построены 6 этажей из планируемых 7. И снова строительство остановилось. На этот раз «из-за морозов».
Очень много молодых семей купили квартиры в этом доме. Неужели в Белгородской области, крупнейшего сельскохозяйственного и промышленного региона, нет средств на достройку дома?

Крах нашей семейной мечты

seleznev — Thu, 31 Jan 2013 09:53:19 +0000

Слова нашего губернатора "Каждая Белгородская семья должна жить в своем доме" приняли как программу к действию. Так как младшая дочь поступила в прошлом году в институт, стало возможным начать реализовывать свою давнюю мечту - собирать деньги на приобретение участка под ИЖС в Белгородской корпорации. К середине декабря готовы были приобрести участок за 120000 рублей в п. Севрюково, но оказалось, что с 10 декабря цены выросли почти на 50% - до 170000 рублей. Затянули пояса,перезанимали у кого смогли и в конце января явились в БИК писать заявление на участок - написать то написали, но нас предупредили - заявление будет рассматриваться порядка 3 недель - а за это время с 1 февраля стоимость участков планируется увеличить еще на 60000 рублей.
Мы готовы были в день обращения приобрести участок, но это станет возможным только после рассмотрения заявления! Как же так, где же историческая справедливость - проанализировав рынок я выяснил, что БИК монополист, кроме нее приобрести землю для строительства по разумной цене негде.
Моя жена и старшая дочь бюджетные работники - работают в детсаду и школе искусств, я охранник в ЧОПе. Ведь существуют же какие то программы для бюджетников.
Да, мы не предприниматели, но не смогли найти к кому обратиться в своей беде. Надеюсь. что получу ответы на важнейшие для меня вопросы:
1.ответьте пожалуйста - на каком основании БИК так стремительно взвинчивает цены,
2.где и как возможно приобрести земельный участок под строительство по разумной цене,
3.как попасть в программу строительства жилья для бюджетников?
C уважением, В.В.Селезнев

Строительство

Сыч Дмитрий Николаевич — Sat, 10 Mar 2012 21:32:56 +0000

ООО «БелСтройИнвест» выполняет субподрядные работы по строительству Птицефабрик ЗАО «Курского Агрохолдинга» №1, №2, №4, №5. с13.10.2010 года по настоящее время. В КУРСКОЙ ОБЛАСТИ.
Количество рабочих для выполнение работ составляет 70 человек.
ООО «БелСтройИнвест» была создана как компания по строительству промышленных зданий и сооружений, монтажу металлоконструкций.

подробнее

Решение суда никто не выполняет

Мартыненко Галина Анатольевна — Thu, 16 Feb 2012 15:57:54 +0000

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 февраля 2010 г. по делу N А08-6182/2009-12

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 февраля 2010 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шеина А.Е.,

судей: Яковлева А.С.,

Афониной Н.П.,

подробнее

Обманутые дольщики п.Северный Олимпийская 19-а

Мартыненко Галина Анатольевна — Thu, 16 Feb 2012 15:53:17 +0000

В Белгородской области 432 дольщика пока не могут получить свои квартиры

В настоящее время на территории области по-прежнему остаются недостроенными восемь домов, по которым участники долевого строительства, начатого ещё в начале 2000-х годов, не получили своё жильё.

подробнее

Помогите пожалуйста.

ZEFIR — Sun, 06 Nov 2011 11:13:10 +0000

Здравствуйте уважаемая администрация сайта! Я скорей всего не по адресу к Вам обращаюсь но все же... Я из города Алексеевки проживаю по адресу ул.Колхозная 50-А. Это небольшие двух этажные дома в которых проживают по 16 семей в доме! У нас возникла проблема по поводу земельного участка который находится рядом с нашем домом.

подробнее

Получение РАЗРЕШЕНИЯ на ввод в эксплуатацию

kovsh — Tue, 18 Oct 2011 14:51:38 +0000

В администрации Белгородского РАЙОНА, в управлении архитектуры и градостроительства,
жалоба будет направлена на рассмотрение ТОМУ ЧИНОВНИКУ, ЧЬИ ДЕЙСТВИЯ (точнее бездействие) Я ОБЖАЛУЮ?
Просто опасаюсь что разместив жалобу получу ОТКАЗ во всех дальнейших бумагах - подписях, и печатях Начальника архитектуры и градостроительства - ДОЛЖЕНКОВА Игоря Максимовича.

Проблема на пути малого бизнесса

Сивков Михаил Андреевич — Fri, 30 Sep 2011 22:16:20 +0000

Добрый день.Я закончив техникум по специальности ремонт и ТО автомобилей уехал в г.Москва на зароботки.Пророботав СТО дилерской фирмы BOSH около 3 лет. С умел освоить опыт ремонта автомобилей иностранного производства работающих на дизельном топливе достаточно для того что бы самостоятельно оказывать услуги ТО и ремонт а машин.

подробнее

отвод земельного участка

есения — Tue, 03 Nov 2009 13:18:16 +0000

Существуют ли сроки оформления документации для отвода земельного участка под НЖС?

Перевод в нежилое

Ленок — Sun, 22 Mar 2009 09:20:09 +0000

Мы хотим перевести свою квартиру на первом этаже в панельном 9-этажном доме в нежилой фонд, чтобы открыть там магазин. Но сказали, что это не возможно, т.к.нельзя делать перепланировку в панельных домах.

подробнее

Добрый день

Сергей Мирославович — Thu, 27 Nov 2008 19:01:51 +0000

Кондрат Сергей Мирославович. Старый Оскол. Индивидуальный предприниматель.
Добрый день. Суть данного письма не столько жалоба, сколько просьба о помощи в затруднительной ситуации, в которой я оказался.

подробнее